Financer l’achat d’un bien immobilier neuf

Il n’est pas toujours facile de devenir propriétaire. Pourtant, c’est le rêve poursuivi par de nombreux ménages, qui souhaitent acquérir leur propre maison ou appartement. Avec des prix au m2 qui semblent parfois inabordables, acheter un bien neuf peut paraître impossible. Pourtant, il existe des solutions pour vous aider à réaliser votre projet.

Le PTZ

Acheter dans le neuf

Le prêt à taux zéro ou PTZ vous aide à financer votre achat. Il est attribué dans la mesure où vous répondez à certaines conditions :

  • Ne pas être propriétaire d’une résidence principale depuis au moins deux ans
  • Justifier d’un certain plafond de ressources, lui-même dépendant de la zone où vous souhaitez acheter dans le neuf
  • Que vous achetiez un bien neuf ou que vous fassiez construire votre logement et que cette habitation devienne votre résidence principale

Le montant du prêt est plafonné en fonction de l’opération que vous menez et de la zone de situation géographique.

L’investissement locatif

Cette solution revient à acheter un logement et à le proposer à la location ; les loyers serviront à rembourser l’emprunt. Si vous achetez dans le neuf, vous pourrez en plus bénéficier d’un crédit fiscal. Par exemple, la loi Pinel peut vous faire économiser jusqu’à 63 000 € si vous investissez 300 000 € dans un logement que vous louez 12 ans. En plus de devenir propriétaire, vous vous constituez un intéressant patrimoine, lequel peut être la source d’un complément de revenu.

Le PEL

Le plan d’épargne logement vous aide également à devenir propriétaire de votre maison ou de votre appartement. Dans l’absolu, il assouplit les conditions de votre emprunt à la banque dans la mesure où la somme épargnée sur votre PEL est considérée comme faisant partie de votre apport personnel. Il représente ainsi un bon moyen de négociation, surtout s’il est bien approvisionné.